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房产的五证是哪五证

五证是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(建设工程开工证)、《商品房销售(预售)许可证》，在购房时一定要让开发商以及销售商提供齐全的五证，这样所购买的房子才更有保障。

买房需要注意的问题有哪些?

1、确定5公里生活圈

在买房时，建议最好能确定周边的生活圈，尤其是交通方面，若是平均一天有1.5个小时花在交通上，一年就有约一个月的时间待在车里。如果把这每天花掉的两个小时集中起来，连续不断地坐一个月车，就能体会其时间数量的可观了。

2、先定地段再选户型

若是经济条件允许，最好是在选定置业范围后，再选择适宜的房源，同时虽说买一居室的房子便宜，但是有了孩子后，会非常不方便，而要想买便宜一点的两室，就要牺牲一定的便利往周边选择，因此各方面都要考虑清楚。

3、小区绿化要达到35%以上

通常来讲，社区的绿化率越高，对于居住的身心健康则越有利，因此在买房时，一定要关注小区的绿化率，最好能达到35%以上，另外它也是居住环境的一个重要的硬性指标，指的是居住区用地范围内各类绿地的总和占居住区总用地的百分比。

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