今天是9月9日，重庆“秋交会”正在如火如荼的进行中，“认房不认贷”叠加“金九银十”，给重庆楼市带来了多大利好呢？

一、重庆“秋交会”

每一年的“金三银四”和“金九银十”，通常都是房地产传统销售旺季，“金三银四”有“春交会”，“金九银十”也就有“秋交会”。

(资料图)

9月7日至10日期间，2023重庆“秋交会”的线下交易会在江北观音桥步行街举行，会场分为商品房、二手房及租赁住房、避暑休闲地产、家居家电家装宣传和住房金融服务五大展区，共计88家企业及单位参展，推出了220余个商品房项目，可谓是“规模盛大”。重庆中心城区各区也都推出了一系列与“秋交会”配套的购房消费补贴政策，吸引了大量购房者前往。

就各区出台的“秋交会”配套政策来看，大致可以分为三类，一是按照住宅10000元/套、非住宅2000元/套的标准给予购房补贴，二是按照实缴契税金额的一定比例（50%—100%）给予购房补贴，三是对人才和多孩家庭提高补贴标准。三大类消费补贴政策，充分做到了“支持刚性和改善性住房需求”。此外，参展房企也推出了“秋交会”专属优惠，折扣力度较大，也算是一种利好吧。

二、楼市新政

为了配合这次“秋交会”，冲刺“金九银十”，在9月1日，重庆就发布了新一轮楼市新政。

除了要求中心城区各区制定“秋交会”政策外，还带来了四大利好。最受购房者关注的就是“认房不认贷”，只要在重庆本地无房，不论是否有房贷，都能按照首套房标准来判定。在“秋交会”现场，市住房公积金中心和工农中建交等11家商业银行的参与，就是为了给购房者答疑解惑。“认房不认贷”新政落地，最受益的当属跨区域改善购房，以往很多还在观望的购房者，也纷纷前往现场咨询。

第二就是差别化住房信贷政策，其中首付比例影响不大，因为重庆从去年就已经是首套房首付20%，二套房首付30%。首套房房贷利率下限也是按LPR减20个基点在执行，倒是二套房房贷利率，从LPR加60个基点降到了加20个基点，对改善购房利好较多。第三是优化限售，从新政发布之日起在中心城区范围内新购的住房，取得房屋买卖合同备案证明满2年且取得不动产权证后才能上市交易。第四就是“延续个税”退税政策。

三、金九银十

适逢楼市“金九银十”，重庆举办市级“秋交会”，同时还发布了一系列楼市新政，对重庆楼市有何影响？

一方面，楼市利好的出台，加上“秋交会”的推动，对重庆楼市必然会有一波利好。在一线城市落地“认房不认贷”以后，楼市表现出了久违的热情，尤其是新房市场更为火爆。重庆作为核心二线城市，一线城市已经“热”起来了，接下来就该传导到重庆此类二线城市来，以本次全国范围楼市新政大利好为契机，2023“秋交会”为推手，有望助力重庆“金九银十”。

另一方面，我们也应该清醒地看到，楼市利好落地，加上重庆“秋交会”的优惠政策，短期是能提升楼市成交量，尤其是参展房企，我们也希望这次“秋交会”能取得成功。对于重庆楼市整体而言，自今年的楼市“小阳春”以后，已经持续低迷了半年，楼市在期待，购房者在等待，政策利好是落地了，但市场消化还需要时间，短期利好是必然，长期利好还需要经济大势的好转。

综上所述，重庆“秋交会”正在进行时，“认房不认贷”叠加“金九银十”，能给重庆楼市带来多大利好？让我们拭目以待。